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El mercado inmobiliario post coronavirus: baja de precios y otras 14 claves para entender lo que viene

Destacada - Fecha: 24/04/2020

Con menos compradores y una brecha cambiaria que no merma, la demanda ya no convalidará los precios de hace un año

Construcción parada, inmobiliarias cerradas y potenciales compradores con más tiempo, pero, paradójicamente, encerrados en cuarentena. Esa es la postal de un mercado detenido que se ilusiona con el día después. Es que, en algún momento, la pandemia del coronavirus mermará y la actividad económica retornará. Mientras tanto, los ladrillos, que desde mayo de 2018 padecen los coletazos de una crisis económica casi sin precedentes para el sector, se preparan para una nueva etapa, la del post coronavirus, que tendrá las siguientes tendencias:

  • Los precios bajarán.
  • Habrá oportunidades.
  • Esta crisis no es similar a la del 2002.
  • Surgirán compradores finales que quieren mudarse.
  • Se achicará el universo de inversores en real estate.
  • Aumentará la conflictividad en los proyectos de construcción.
  • Se retrasará el inicio de nuevas obras y las que están en marcha se ralentizarán.
  • Bajará el costo de construcción en dólares.
  • No se espera un aluvión de ejecuciones hipotecarias.
  • Aumentará la oferta de unidades destinadas al alquiler.
  • Habrá una mayor cantidad de alquileres que se renegociarán.
  • Bajará aún más la rentabilidad de los alquileres.
  • Podrían generarse oportunidades en terrenos.
  • Aumentará la demanda de espacios más abiertos.
  • El ladrillo seguirá siendo resguardo de valor.

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